2020年9月10日，中国房地产TOP10研究组在北京国贸大旅店召开了“2020中国房地产物牌价值研究结果公布会暨第十七届中国房地产物牌生长岑岭论坛”，会上隆重公布了《2020中国房地产物牌价值研究陈诉》，对中国房地产物牌企业的品牌价值增长纪律举行全方位剖析，促进中国房地产行业连续康健生长。中国房地产TOP10研究组在深入明白国家政策的基础上，针对中国房地产企业的整体生长状况，进一步完善了2020中国房地产物牌价值研究的方法体系，为越发客观地评价企业品牌实力提供了理论与实践依据，通过品牌价值的客观评价彰显优秀企业的品牌生长成就、促进企业有效提升品牌建设水平，推动中国房地产行业康健有序生长。2020年上半年，在“房住不炒，因城施策”政策基调下，叠加新冠疫情防控影响，品牌企业以回归居住本质为导向，努力响应政府招呼和客户需求，连续为品牌注入时代基因，打造新赛道奔跑的新动能。

品牌彰显投资价值，聚合资源增强生长动力；品牌凝聚产物灵魂，匠心升级构筑品质人居；品牌肩卖力任继承，驰援抗疫彰显地产气力。新竞争格式下，升级品牌战略，发挥品牌整合效能，将成为优秀品牌企业连续高质量生长的重要保障。2020中国房地产物牌价值研究结果分析图：2020全国、区域、专业领先品牌企业品牌价值均值及其变化2020全国品牌企业品牌价值均值为506.38亿元，同比大幅增长36.37%。

其中行业向导公司品牌中海地产、万科、保利生长、恒大团体、碧桂园和融创中国的品牌价值划分达1216亿元、1210亿元、1205亿元、1203亿元、938亿元和836亿元，品牌价值增长强劲，行业向导职位连续牢固。区域品牌企业品牌价值均值为56.04亿元，同比增长29.73%。

专业领先品牌价值均值到达81.64亿元，同比增长33.22%。品牌价值与业绩联动效应凸显，正相关系数达0.722019年以来，中国房地产调控政策连续深化，市场成交规模总体出现小幅调整，都会分化更为凸显，行业进入专业化、精致化运作阶段。品牌企业凭借卓越的用户体验和连续的品牌深耕，扩大品牌影响力，进一步撬动客户购置力，有效推动销售业绩的稳步增长；同时，企业业绩的增上进一步奠基品牌价值的增长基本，推动品牌价值的连续积累。

图：2020 全国品牌企业品牌价值与业绩相关关系品牌价值与业绩相关系数到达0.72，规模化仍是价值增长主动力。研究组对26家全国品牌企业的业绩与品牌价值举行相关分析，数据显示，品牌价值与业绩相关系数为0.72，品牌价值均值每增长1亿元，同期业绩增长4亿元。标签化建设品牌区隔，立体谱系缔造新价值随着中国新型城镇化战略的深入以及人民对优美生活的期待升级，客户对居住品质提出了更高的要求，品牌企业不停调整生长偏向和品牌定位，更好地服务社会需求和社会民生，由地产开发向都会运营、生活服务、工业引导的战略转型，打造多元的品牌谱系，进一步扩大品牌区隔。一方面，品牌企业以品质生活为焦点，探索与客户需求密切相关的市场空间，围绕高品质产物与服务，形成完善、精致化的产物线，促进品牌增值；另一方面，品牌企业围绕服务商与运营商的定位，重新梳理工业链，打造差异化、专业化的品牌谱系，深挖品牌价值。

图：品牌区隔效应“线上营销+专属服务”改善客户体验，提升品牌三度由于疫情延长了人们居家时间，内容资源富厚多样的直播平台愈发成为公共居家生活的新选择。品牌企业紧抓营销契机，从线上场景营造、到客户治理、再到线下匹配优质服务，一整套完整一连的客户服务，实现了线上客户的高效转化。一方面，品牌企业线上营造生活场景式体验，提升品牌认知度。

另一方面，品牌企业线下打造专属性服务，有效改善客户体验。图：全国房地产物牌企业2020品牌“三度”分析2020中国房地产物牌价值研究中，研究组以品牌企业的“品牌三度”为维度举行了问卷观察，效果显示：全国品牌企业的认知度、美誉度和忠诚度均值划分为51.33%、68.17%和55.31%，品牌三度实现稳步提升，其中品牌认知度和忠诚度增长显着。“产物力+服务力”实现轻资产输出，扩大品牌协同效益陪同着房地产行业白银时代的深入、城镇化历程的连续推进，房地产行业正在进入高质量生长阶段。

品牌企业以产物为载体，通过理念升级、迭代优化产物元素、尺度化建设打造高内在、高品质和高性价比的产物，实现产物力提升；以数字化赋能服务领域，增强在物业、教育、商业等领域的建设，打造全生命周期的高品质生活场景，助推服务力提升。基于产物和服务升级，品牌企业在商业治理、代建等领域举行品牌输出，增强品牌效益。图：品牌企业的品牌效益实现流程探索“生活+”输出新模式，增强品牌社会效益随着中国城镇化历程不停推进，部门企业向都会综合运营商转型，在推动都会工业结构转型、经济生长、情况提升等方面饰演着重要角色。

品牌企业依托品牌的资源聚集效应，输出了先进的产物理念和专业化运营治理能力，同时打造了全生命周期场景、重塑了人们的生活方式，为工业新城、特色小镇、都会更新等领域生长探索出新的模式，实现了企业的社会效益，为企业品牌未来的价值增长提供了新动能。图：品牌社会效益实现路径文化和场景增强内容渗透，全面增强流传效能随着消费升级和消费主力群体的改变，品牌企业紧跟趋势，日益关注品牌的内在价值和受众的接受度，通过打造有内在和有温度的品牌形象拉近与受众的距离，增强品牌的渗透力。在流传内容上，品牌企业深知产物作为流传最主要展现内容的重要性，通过凸显产物专业性，塑造差异化品牌；导入文化的同时，注重与生活场景的联合，链接都会引消费者共识，形成统一价值观，打造具有内在的品牌形象。图：品牌流传内容类型新媒体助力流传内容多倍释放，大幅降低品牌费效比2020年，品牌企业快速适应时代生长，主动迎合年轻消费群体需求，围绕流传内容借助“直播”、自有平台工具和品牌IP形象举行品牌流传，增强品牌流传的互动性和亲和力，不停提升流传效能。

品牌企业通过有效使用流传形式，连续降低费效比，品牌投入占销售额比重显著下降。图：品牌流传形式品牌企业通过注重流传内容打造、有效使用流传渠道提升流传效能，进一步降低品牌投入占比，有效降低费效比。

2019年，全国及区域品牌企业品牌投入均值划分为57.89亿元和12.91亿元，占销售额的比重划分为2.81%和2.32%，与去年相比显著下降。图：全国及区域品牌企业2015-2019年品牌投入及占销售额比重弘扬企业家精神，彰显新时代品牌形象品牌企业努力践行社会责任，贯彻ESG可连续生长理念，一方面，品牌企业连续做大做强，稳就业、促生长，通过品牌理念流传企业家精神；另一方面，品牌企业驰骋抗疫、连续助力精准扶贫，不停提升品牌使命，实现品牌与社会的互惠互利；此外，品牌企业鼎力大举完善公司治理体系，将工程质量作为管控重点，严把修建质量关，制止重大失误，维护企业品牌形象。图：品牌企业社会责任体现ICT提升精致化治理，数字量化舆情风险随着品牌企业规模的不停扩大，提高品牌治理效率越发重要，“降成本，优治理，提效益”逐渐成为房企品牌治理的新战略。

一方面，品牌企业使用5G、物联网、云盘算、大数据等ICT技术赋能品牌治理，提高品牌精致化治理能级；另一方面，品牌企业借助数字化实现笼罩大部门主流媒体的舆情监测，连续监测企业舆情变更情况，有效提升品牌治理效率。图：ICT技术在品牌治理中的应用品牌企业形象连续正面，26家全国品牌企业舆情得分为5.76。2020年以来，中指风险测评SaaS工具对全国品牌企业舆情事件举行监测，效果显示，品牌企业形象较为正面，部门品牌企业通过舆情治理工具，有效把控舆情风险，淘汰负面新闻数量。

图：2020年上半年26家品牌企业舆情风险监测情况品牌组合连续优化，“裂变+整合”保障品牌良性生长疫情大考对企业品牌治理水平提出了更高的要求，品牌企业通过不停优化品牌组合谱系、精致化品牌治理职能体系，不停提升品牌治理的系统能力，保障品牌的良性生长。图：2020品牌企业差别业务类型的品牌组合模式结 语2020年，突发新冠疫情在全球肆意伸张，世界经济形势连续恶化，我国经济下行风险加大。今年政府事情陈诉再提“房住不炒”、“因城施策”，政策底线与空间愈加明晰。品牌企业逆流而上，连续释放品牌韧性，在猛烈的市场竞争中取得良好业绩，引领行业迈入新时代。

第一，品牌企业继续加大主营业务和多元业务的深耕力度，围绕住民优美居住需求，深入挖掘品牌价值动能，最大化释放品牌效益；第二，品牌流传注重全平台笼罩，借助科技手段增强品牌流传效能；第三，品牌企业努力践行ESG治理理念，从弘扬企业家精神、升级多元化品牌、数字化赋能等方面不停增强品牌治理，赋予品牌新的内在。中国房地产已经迈入品牌竞争与精致化、专业化运营阶段，优势资源加速向品牌企业聚集，不停涌现的新技术、新思维为品牌塑造提供了更多的工具与厘革可能，连续推动品牌价值内在式增长。未来，品牌企业应紧跟市场主流需求与国家战略调整带来的新机缘，适时调整品牌战略，以产物力和品牌力为抓手，提升品牌能级，在猛烈的市场竞争中实现跨越式生长。

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